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阿里彩票app首页_仲量联行:京津冀商业地产严重过剩
时间:2021-03-13 来源:阿里彩票app首页 浏览量 54096 次

仲量联行9月1日发布的《大城经济圈合作深化,地产机遇确有?》研究报告显示,大城市经济圈将开启商业地产市场的巨大潜力,但各省市之间的竞争会造成市场供给过剩。到2020年,北京和天津的商业空间将达到1500万平方米。

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报道称,天津和河北正在努力效仿北京的成功经验,这使得天津和河北的一些地区希望建设大量无法与北京CBD和金融街相媲美的写字楼和商业区,这与北京不断扩大中央商务区和金融街的计划不谋而合。只有两个城市,北京和天津。到2020年,将完成1500万平方米的商业空间。

仲量联行北京办公室研究部经理柯立波回应称,在经济发展和传统办公楼用户扩张计划都在上升的情况下,该地区的市场需求足以支撑如此多的办公空间。另外,河北很多城市都是二三线城市,但也在规划建设新的中心商务区,会导致供给不足的风险相当大,因为很多城市服务业规模相对较小。

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同时,报告认为,如果三地合作更加充分,盲目建设商业中心的城市数量不会增加,更多的城市可以集中利用自身的竞争优势,让市场本身需求商业地产的市场需求。此外,仲量联行回应称,在大城市经济圈的计划几乎没有得到确认,政府也没有发布明确信息的情况下,房地产投资者不应采取冷静的态度。

但报告也认为,无论未来规划如何,大城市经济圈都将获得很多仓储投资的好机会。目前,大成经济圈已经成为仓储投资的主要领域,给投资者带来了可观的回报。

香港近期投资交易的总收益在7-9%之间,远高于该地区写字楼和零售市场的收益率。。

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