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阿里彩票app官网|千亿级房企业绩逆市飘红
时间:2021-06-01 来源:阿里彩票app 浏览量 74785 次

【阿里彩票app】【房地产中国网。原报道]春节过后,1000亿级房地产企业陆续发布了2014年1月份的销售报告,业绩同比增长高达40%。新年第一个月销售开局良好,碧桂园同比增长140.74%,万科增长45%,恒大增长53.3%。2014年1月,万科同月销售额创历史新高。

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与此同时,雅豪、中之源等房地产机构的数据显示,2014年1月,北上广前等重点城市新房成交量大幅下降。其中,1月份北京新房和二手房成交价格分别上涨44%和55.2%。

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一方面,全国楼市陷入交易价格下跌,另一方面,房企销售开局良好。这两个互相偏离的数据都是人们的猜测。同一个政策咨询研究部主任张宏伟指出,市场结构的变化、低流失率战略和调控背景下的市场三大因素,促成了领先房地产企业在建筑销售业绩上的成功。

业绩同比快速增长超过40%。雅豪机构统计显示,1月份北京商品房总成交价格为6908套,成交价格面积为74.42万平方米,套数和成交价格面积分别同比增长44%和46%。二手房成交价格8772套,同比上涨55.2%。

在1月份对中国43个主要城市的监测中,中央参考研究所还发现,多达9个城市的房地产市场交易价格逐月暴跌。但恰恰是在全国楼市成交价格下跌的情况下,但1000亿房企在新年第一个月的销售业绩却是逆市的。2月7日,恒大地产首次公布2014年1月集团签约销售额约110.4亿元,较2013年同期快速增长53.3%;合同销售面积约142.7万平方米,同比快速增长22.2%;平均售价7738元/平方米,同比快速增长24.7%。

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同时,刚刚进入千亿阵营的碧桂园也于2月10日发布公告予以回应。截至2014年1月31日至1个月,公司及其子公司的合同销售总额约为人民币176.7亿元,合同销售建筑面积约为271万平方米。与去年同期相比,分别为73.4亿元和100万平方米左右,分别快速增长140.74%和171%。

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一些熟悉碧桂园的分析师回应称,该公司1月份取得了良好的销售业绩,部分原因应该来自去年12月的销售结转。没有巧合。最近三年,千亿阵营第一的万科,1月份建成销售面积194.6万平方米,同比快速增长20.79%,环比快速增长99.39%;建筑销售额276.5亿元,同比快速增长44.99%,环比增长152.51%。这两项数据在同一个月创造了新的历史记录。

万科秘书长谭华杰回应媒体称,1月份,万科的大部分销售来自2013年已经拥有但尚未签约的股份。也许正是去年底的无心刹车,才造就了万科今年年初的建设和销售热潮。

万科每月汇总数据显示,去年11月,万科建成销售面积127.2万平方米,销售额140.4亿元;同比分别增长11.42%和18.04%,环比分别增长24.15%和19.08%。12月,公司建成销售面积97.6万平方米,销售额109.5亿元,比上个月增长22%。万科近两个月的销售业绩有所提升。

对此,中原地产市场研究部主任张大伟回应称,全国楼市陷入了交易价格下跌,但1000亿房企却造了逆势,两者并不矛盾。房地产企业网上签约和统计数据的时间点不-阿里彩票app。

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